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投资写字楼,才是下一个风口!

2018/8/21 17:22:29 来源:桃江大汉龙城

 

放眼全球,高端写字楼一直是世界巨富的投资最爱。

伦敦西区

△伦敦西区以每年每平方英尺259.36美元,租用成本排名全球第一。伦敦市中心区域开发限制推动西区空置率走低,

同时带来租用成本上行压力,但金融公司,例如对冲基金经理,租赁需求不减,他们不惜以高价在最黄金地段租用优质

办公空间。(注:1平方英尺约合0.0929平方米)

香港中环

△尽管香港中环(租金每年每平方英尺234.30美元)跌至次席,但它依然是除伦敦西区以外全球唯一租用成本超过每年

每平方英尺200美元的办公楼市场。(注:1平方英尺约合0.0929平方米)

北京金融街

 

△北京金融街,租金每年每平方英尺197.05美元。北京办公楼租金的上涨反映了中国经济的快速增长,也说明了中国首

都写字楼供应有限的状况正在加剧。(注:1平方英尺约合0.0929平方米)

 北京CBD

△北京CBD中央商务区,以每年每平方英尺189.67美元的租用成本在榜单上位列第四。该区域满足了大量跨国公司希望

落户北京优质办公区域的需求。(注:1平方英尺约合0.0929平方米)

香港西九龙

 △香港西九龙,租金每年每平方英尺170.42美元。(注:1平方英尺约合0.0929平方米)

莫斯科

△莫斯科,租金每年每平方英尺165.05美元。(注:1平方英尺约合0.0929平方米)

 康诺特广场-中央商务区

△位于印度新德里,租金每年每平方英尺156.65美元。(注:1平方英尺约合0.0929平方米)

丸之内/大手町

△位于日本东京,租金每年每平方英尺154.67美元,著名的“银座”正是在这里。(注:1平方英尺约合0.0929平方米)

 伦敦金融城

 

△英国伦敦金融区经常灯火通明,是不折不扣的“不夜城”,租金每年每平方英尺142.71美元。(注:1平方英尺约

合0.0929平方米)

巴黎

△巴黎地处巴黎富饶的农业区盆地中心,还是法兰西岛大行政区所辖8省之一。它是法国最重要的商业和文化中心。写

字楼租金约租金每年每平方英尺122.10美元。(注:1平方英尺约合0.0929平方米)

长期持有高端写字楼物业,赚取稳定长期高收益成为财富巨擘的优选。

 

“写字楼成投资新趋势,回报率高于商铺,这是因为高端写字楼的租户皆为相对稳定的企业,它们一旦进驻,基本上都

是长租。这样就决定了写字楼租金稳定、租期长久、租金升幅稳健的特点。”在现今国家调控政策下稍显动荡的房地产

市场,业内专家对投资房地产作出了这一结论。

低价买入,高价卖出,这是最简单也最实用的投资理念,被奉作为价值投资的核心。

美国著名投资家吉姆·罗杰斯认为,在任何领域都可以发现价值低廉的东西,如果你认为它会增值,那么它就会带来一

笔不错的回报。

每天,每时,每刻,人们都在寻找着投资的良方,也期待着寻找到更好的投资方式。作为商业地产重要的一个产品,商

铺已被市场几近疯狂的方式追捧,与此相反的是,近几年写字楼市场较为安静,价格相对处于一个低位,而开始受到一

些专业投资客的青睐,未来必将引领其投资的新风潮。

 

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